💰주거급여 완전 정복! 임차비·수선비 지원 확대 가이드

“월세 부담에 걱정되시나요?”
2025년부터 주거급여 기준이 확대·인상되어 더 많은 가구가 혜택을 받습니다!
이 글 하나면 신청부터 지원금까지 완벽 정리 👇

1. 주거급여란?

기초생활보장법에 따른 사회보장급여 중 하나로, 저소득 가구의 주거비 부담을 줄이기 위해
임차가구는 월세 일부를, 자가가구는 주택 수선비를 지원하는 복지 제도입니다.

2. 2025년 기준 선정요건

2-1. 소득 인정 기준

기준중위소득의 **48% 이하** 가구 (예: 4인 가구 월 약 ₩2,926,931원 이하)
가구원수별 기준은 다음과 같습니다: 1인 ₩1,148,166 / 2인 ₩1,887,676 / 3인 ₩2,412,169 / … 6인 ₩3,871,106

2-2. 임차가구 vs 자가가구

임차가구: 임대차계약서 및 임차료 납부사실 증빙 필요
자가가구: 본인 소유의 주택이 구조·설비상 노후한 경우 지원 대상

3. 지원 내용과 금액

3-1. 임차급여(월세 지원)

임차급여는 실제 임차료 또는 기준임대료 중 **낮은 금액** 기준 적용
2025년 기준임대료 상한 (1급지 서울 기준): 1인 가구 ₩352,000 / 2인 ₩395,000 / 3인 ₩470,000 / 4인 ₩545,000 / 6인 ₩667,000
대도시 중소도시 농어촌 지역별 상한액 각각 다름

3-2. 수선유지급여(자가가구 주택개보수)

경보수 ₩5.9백만원 / 중보수 ₩10.95백만 / 대보수 ₩16.01백만원
지원율은 소득인정액에 따라 100% → 90% → 80%로 차등 적용
도서지역 등은 최대 10% 가산 가능

4. 신청 절차 및 필수 서류

오프라인: 읍·면·동 주민센터 방문 접수
온라인: 복지로(bokjiro.go.kr) 인터넷 신청 (공인인증서 또는 간편인증 필요)
필수서류: 신청서, 소득·재산신고서, 금융정보 제공 동의서, 임대차계약서 또는 주택 등기부 등본, 통장 사본 등

5. 실질 지원액 예시 및 비교

가구원 수	대도시 월세 상한	실제 지원 한도
1인	₩352,000	30‑32만 원 수준
2인	₩395,000	33‑37만 원 수준
3인 이상	₩470,000 ~ ₩667,000	40‑60만 원 수준

자가가구는 수선유지급여 한도 내에서 실제 노후도 따라 비용 차등 지원

6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 신청은 언제까지 가능한가요?

A. 연중 상시 신청 가능하며, 신청한 *해당 월부터 지급* 개시됩니다.

Q. 1인 가구도 받을 수 있나요?

A. 네, 1인 가구 기준 중위소득 이하이면 자격이 됩니다. 신청 시 구체 사례 패널이 강화되었습니다

Q. 임대차계약서가 없는 경우 지원이 어려울까요?

A. 임대차계약서가 없고 가족거주 경우에는 통장 납입내역 또는 확인서 증빙 필요합니다.

Q. 소득 기준 초과되면 받을 수 없나요?

A. 일부 공제 항목 (건강보험, 장애인 등) 적용 가능하므로, 기초소득이 조금 초과하더라도 실제 인정소득은 기준 이하가 될 수 있습니다.

Q. 자가가구 수선지원 신청 시기와 기간은?

A. 수선유지급여는 신청 후 조사 및 심사를 거쳐 1~2개월 내 지원 결정, 이후 1년 내 공사 완료 기준입니다.

7. 실전 꿀팁 & 체크리스트

① 신청 전 소득인정액 *모의계산* 먼저 확인
② 임대차계약서, 통장 서류 누락 없도록 준비
③ 온라인 신청 후 신청 ID 저장 및 SMS 알림 확인
④ 이의신청은 주민센터 또는 시·군·구 복지부서에 가능{index=9}

결론 요약

✔ 2025년 주거급여 기준은 **중위소득 48% 이하 가구 지원**
✔ 임차가구는 **월세 일부**, 자가가구는 **노후 주택 수선비 지원**
✔ 최대 **월수십만 원 절감**, 삶의 주거 안정 실현 가능
✔ 신청은 복지로 또는 주민센터에서 가능하며, 사전자료 준비가 중요합니다.